Vous arbitrez entre le prix et le temps de trajet ? Septèmes-les-Vallons répond souvent à cette équation : un noyau villageois ancien, des lotissements plus récents le long du couloir de l’A7, et la limite nord de Marseille à quelques minutes. Reste à savoir ce que vous acceptez de céder sur l’un pour gagner sur l’autre. C’est la première chose que nous calons avec vous, avant de signer.
Septèmes-les-Vallons appartient au secteur résidentiel de la couronne proche de la couronne marseillaise, et fait partie des 21 communes où nous menons des recherches pour des acheteurs comme vous.
village ancien resserré autour de la RD8 doublé de lotissements pavillonnaires récents le long du couloir de l’A7.
Septèmes-les-Vallons est classée en zone de sismicité « 3 - modérée » et exposée au risque « transport de marchandises dangereuses » lié au couloir autoroutier (Géorisques). Nous le vérifions pour le bien que vous visez, sans en faire un couperet sur toute la commune.
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Ces images illustrent le registre du secteur. Elles ne montrent ni un bien que nous aurions vendu, ni le logement d’un client.
Le type de bien, votre budget, le secteur (dont Septèmes-les-Vallons), votre délai.
Un échange franc sur ce que votre budget permet à Septèmes-les-Vallons et autour.
L’écrit qui fixe le bien, le secteur et nos honoraires, avant la première visite.
Nous visitons avant vous à Septèmes-les-Vallons, puis nous négocions pour vous.
Un projet précis à Septèmes-les-Vallons ? Votre mandat le cadre avant la première visite.
Décrire ma rechercheà Septèmes-les-Vallons comme ailleurs sur la couronne, vous parlez à la personne qui visitera et qui négociera pour vous.
Je travaille beaucoup et je n’avais pas le temps d’écumer les annonces. Ils ont fait le tri et je n’ai visité que des appartements qui collaient vraiment à ma recherche. Le mandat nommait les arrondissements qui m’intéressaient, rien de flou.
M., Marseille
Très peu de biens disponibles sur la Côte Bleue, on nous avait prévenus dès le premier rendez-vous plutôt que de nous vendre du rêve. Le pourcentage a été discuté avant de signer, sans marchandage gênant. Nous avons attendu cinq mois, mais nous avons la maison que nous voulions.
H., Sausset-les-Pins
Je pensais qu’un chasseur immobilier c’était réservé aux gros budgets, j’avais tort. Les honoraires étaient écrits noir sur blanc avant de commencer, et rien à payer tant qu’on n’achète pas. Ça m’a décidé à me lancer.
L., Marignane
Oui. Septèmes-les-Vallons fait partie des 21 communes que nous couvrons, dans un rayon d’environ 25 km autour de Marseille. Dites-nous ce que vous cherchez et sur quel secteur exactement : nous vous rappelons pour cadrer votre mandat de recherche.
Un peu plus de 12 km vous séparent du centre historique, sur l’axe nord vers Aix-en-Provence. C’est ce compromis entre trajet court et budget plus accessible qu’en cœur de ville qui ramène régulièrement les acheteurs ici. À vous de nous dire ce qui compte le plus dans votre quotidien.
Non, ce n’est pas le bon critère. Ce qui compte pour vous, c’est que la personne qui cherche connaisse le secteur, puisse s’y déplacer vite pour visiter, et travaille sous mandat écrit. Nous cherchons à Septèmes-les-Vallons comme sur le reste de la couronne.