Si vous visez Plan-de-Cuques, c’est une maison que vous cherchez : la commune est presque entièrement pavillonnaire, adossée au massif de l’Étoile, et les villas des années 1970-1980 y changent rarement de mains. Peu de neuf, peu de rotation, des propriétaires qui restent. Nous suivons ce secteur toute l’année pour vous signaler les sorties avant qu’elles ne soient largement diffusées.
Plan-de-Cuques appartient au secteur résidentiel de la couronne proche de la couronne marseillaise, et fait partie des 21 communes où nous menons des recherches pour des acheteurs comme vous.
commune essentiellement pavillonnaire, lotissements de villas individuelles développés à partir des années 1970 au pied du massif de l’Étoile.
Le potentiel radon de Plan-de-Cuques est classé « faible » et la commune est en zone de sismicité « 2 - faible » (Géorisques). Nous le vérifions pour le bien que vous visez, sans en faire un couperet sur toute la commune.
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Ces images illustrent le registre du secteur. Elles ne montrent ni un bien que nous aurions vendu, ni le logement d’un client.
Le type de bien, votre budget, le secteur (dont Plan-de-Cuques), votre délai.
Un échange franc sur ce que votre budget permet à Plan-de-Cuques et autour.
L’écrit qui fixe le bien, le secteur et nos honoraires, avant la première visite.
Nous visitons avant vous à Plan-de-Cuques, puis nous négocions pour vous.
Un projet précis à Plan-de-Cuques ? Votre mandat le cadre avant la première visite.
Décrire ma rechercheà Plan-de-Cuques comme ailleurs sur la couronne, vous parlez à la personne qui visitera et qui négociera pour vous.
Nous cherchions une maison sur Aubagne en venant d’une autre région. Sans quelqu’un sur place pour faire les premières visites à notre place, nous n’y serions jamais arrivés. L’écoute du besoin dès le premier échange a fait la différence.
A., Aubagne
Nous voulions rester proches des écoles et la commune était bien connue. On nous a orientés vers un secteur auquel nous n’avions pas pensé et qui collait mieux à notre vie de famille. Bon suivi jusqu’à la signature.
T., Plan-de-Cuques
Je cherchais une maison de village avec du cachet, le genre de bien qui part vite. Les annonces étaient repérées avant moi et le premier tri se faisait sur place. Sans ça je serais encore en train de chercher.
B., Roquevaire
Oui. Plan-de-Cuques fait partie des 21 communes que nous couvrons, dans un rayon d’environ 25 km autour de Marseille. Dites-nous ce que vous cherchez et sur quel secteur exactement : nous vous rappelons pour cadrer votre mandat de recherche.
Il en existe, mais elles tournent peu : le parc pavillonnaire date en grande partie des années 1970-1980 et les propriétaires y restent longtemps. C’est exactement le cas où une recherche active vaut mieux qu’une veille d’annonces. Nous captons la sortie dès qu’elle apparaît et vous appelons le jour même.
Non, ce n’est pas le bon critère. Ce qui compte pour vous, c’est que la personne qui cherche connaisse le secteur, puisse s’y déplacer vite pour visiter, et travaille sous mandat écrit. Nous cherchons à Plan-de-Cuques comme sur le reste de la couronne.
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