Les Pennes-Mirabeau se lit mal sur un portail d’annonces. La commune est faite de plusieurs hameaux perchés, Les Pennes, Notre-Dame, chacun avec son ambiance et son niveau de prix, entourés de lotissements proches de l’A7 et de l’A55. Deux biens qui semblent comparables sur le papier ne le sont pas du tout. Nous visons le bon hameau avec vous, pas la commune en bloc.
Les Pennes-Mirabeau appartient au secteur résidentiel de la couronne proche de la couronne marseillaise, et fait partie des 21 communes où nous menons des recherches pour des acheteurs comme vous.
plusieurs hameaux perchés (Les Pennes, Notre-Dame) entourés de lotissements pavillonnaires et de zones d’activités le long de l’A7/A55.
Les Pennes-Mirabeau est classée en zone de sismicité « 3 - modérée » et exposée au risque « affaissement minier » (Géorisques). Nous le vérifions pour le bien que vous visez, sans en faire un couperet sur toute la commune.
Vous cherchez sur le secteur résidentiel de la couronne proche : les pennes-mirabeau et ses environs.
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Ces images illustrent le registre du secteur. Elles ne montrent ni un bien que nous aurions vendu, ni le logement d’un client.
Le type de bien, votre budget, le secteur (dont Les Pennes-Mirabeau), votre délai.
Un échange franc sur ce que votre budget permet aux Pennes-Mirabeau et autour.
L’écrit qui fixe le bien, le secteur et nos honoraires, avant la première visite.
Nous visitons avant vous aux Pennes-Mirabeau, puis nous négocions pour vous.
Un projet précis aux Pennes-Mirabeau ? Votre mandat le cadre avant la première visite.
Décrire ma rechercheaux Pennes-Mirabeau comme ailleurs sur la couronne, vous parlez à la personne qui visitera et qui négociera pour vous.
Trouver une maison avec vue sur Allauch sans y passer tous mes week-ends, je n’y croyais pas trop. Les visites déléguées m’ont évité beaucoup de déplacements inutiles. Le compte rendu après chaque visite était précis et sans langue de bois.
E., Allauch
Le premier contact a mis du temps à aboutir, j’ai failli passer mon chemin. Une fois la recherche lancée, le travail a été sérieux et les visites bien filtrées. Satisfait du résultat, mais la mise en route gagnerait vraiment à être plus rapide.
R., Cassis
On sortait de longs mois de recherches infructueuses par nous-mêmes. Ne rien payer avant l’achat nous a décidés à tenter, et le tri en amont nous a fait gagner un temps précieux. La connaissance du marché autour de Fuveau était réelle, pas du discours commercial.
V., Fuveau
Oui. Les Pennes-Mirabeau fait partie des 21 communes que nous couvrons, dans un rayon d’environ 25 km autour de Marseille. Dites-nous ce que vous cherchez et sur quel secteur exactement : nous vous rappelons pour cadrer votre mandat de recherche.
La commune s’est construite autour de plusieurs noyaux historiques perchés, Les Pennes et Notre-Dame notamment, et chacun a gardé son marché. Si vous comparez deux annonces sans savoir de quel hameau elles viennent, vous comparez deux choses différentes. C’est le genre d’écart que nous vous signalons avant la visite.
Non, ce n’est pas le bon critère. Ce qui compte pour vous, c’est que la personne qui cherche connaisse le secteur, puisse s’y déplacer vite pour visiter, et travaille sous mandat écrit. Nous cherchons aux Pennes-Mirabeau comme sur le reste de la couronne.