Gardanne assume un caractère que peu de communes de la couronne revendiquent aussi franchement : un passé minier, la bauxite puis le charbon, des cités historiques, un centre ancien et des lotissements récents sur les collines. Beaucoup d’acheteurs y regardent après avoir cherché à Aix-en-Provence, sa voisine directe. Le sous-sol, lui, se vérifie secteur par secteur avant toute offre.
Gardanne appartient au secteur provençal / collines de la couronne marseillaise, et fait partie des 21 communes où nous menons des recherches pour des acheteurs comme vous.
ancienne ville minière (bauxite puis charbon) avec ses cités minières historiques, centre ancien et lotissements pavillonnaires récents sur les collines.
Gardanne est exposée aux risques « affaissement minier » et « effondrements généralisés », héritage de son passé minier (Géorisques). Nous le vérifions pour le bien que vous visez, sans en faire un couperet sur toute la commune.
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Ces images illustrent le registre du secteur. Elles ne montrent ni un bien que nous aurions vendu, ni le logement d’un client.
Le type de bien, votre budget, le secteur (dont Gardanne), votre délai.
Un échange franc sur ce que votre budget permet à Gardanne et autour.
L’écrit qui fixe le bien, le secteur et nos honoraires, avant la première visite.
Nous visitons avant vous à Gardanne, puis nous négocions pour vous.
Un projet précis à Gardanne ? Votre mandat le cadre avant la première visite.
Décrire ma rechercheà Gardanne comme ailleurs sur la couronne, vous parlez à la personne qui visitera et qui négociera pour vous.
Le premier contact a mis du temps à aboutir, j’ai failli passer mon chemin. Une fois la recherche lancée, le travail a été sérieux et les visites bien filtrées. Satisfait du résultat, mais la mise en route gagnerait vraiment à être plus rapide.
R., Cassis
Nous cherchions une maison sur Aubagne en venant d’une autre région. Sans quelqu’un sur place pour faire les premières visites à notre place, nous n’y serions jamais arrivés. L’écoute du besoin dès le premier échange a fait la différence.
A., Aubagne
J’avais déjà raté deux biens en arrivant trop tard sur les annonces. Là, on m’a proposé des maisons avant même que je les voie passer. Le mandat écrit cadrait le secteur et le type de bien, aucune mauvaise surprise en cours de route.
P., Vitrolles
Oui. Gardanne fait partie des 21 communes que nous couvrons, dans un rayon d’environ 25 km autour de Marseille. Dites-nous ce que vous cherchez et sur quel secteur exactement : nous vous rappelons pour cadrer votre mandat de recherche.
Il doit vous rendre attentif, pas vous faire renoncer. La commune est exposée au risque d’affaissement minier, hérité de l’exploitation de la bauxite puis du charbon. Nous vous le signalons avant toute proposition sur un secteur concerné, avec ce que cela implique pour le bien précis que vous regardez.
Non, ce n’est pas le bon critère. Ce qui compte pour vous, c’est que la personne qui cherche connaisse le secteur, puisse s’y déplacer vite pour visiter, et travaille sous mandat écrit. Nous cherchons à Gardanne comme sur le reste de la couronne.